Опис проекту

• Поверхів:3 і підвал
• Загальна площа:289 кв. м.
• Стіни:блоки Поротерм
• Фундаменти:стрічкові залізобетонні
• Конструктивна схема:монолітний залізобетонний каркас і несучі стіни
• Головний архітектор проекта:Володимир Глазков
• Головний конструктор проекту:Валерій Козлов
• Визуализация:Артем Кобліков

Проект виконаний для ділянки, що достатньо рівна, з невеликим ухилом у напрямку до дороги, геологія ґрунтів нормальна, без істотних особливостей. Вибиралася ділянка з такою метою, щоб будинок мав хоча б на одному своєму фронті вид в напрямку на ліс, що поруч. У лісі протіка річка Сіверка, що наразі виглядає струмком, але ще донедавна справді була рікою.

Вибір ділянки для будівництва свого будинку – на що звертати увагу, підводні камені, рекомендації, випадки з практики.

Отже, з півночі з ділянкою межує вулиця, і в цьому ж напрямку, одразу за нею, долина річки Сіверка – за якою вже здіймаються лісисті пагорби. Однак, крім чудових пейзажів існує і не зовсім приємна реальність. Як показано на схемі обмежень – див. креслення 1 (для повноцінного перегляду відкривати в новій вкладці) – суттєвий шмат ділянки припадає на зону санітарного розриву від надвірного туалету системи “сортир” який зберігся з часів будівництва сусіднього будинку. Діючи чітко за нормами, слід було б будуватиcя на відстані 15 метрів від цього дива архітектури. Але тоді орієнтація вікон була б або на південь, або на територію власної ділянки – одне з двох. Тому, щоб отримати максимум віддачі від площі ділянки і її орієнтації, прийнято рішення розташувати проектований будинок на відстані 5 м від туалету, зробивши західну стіну без вікон житлових приміщень. Зрозуміло, що вже на цьому етапі ми працювали зі схемою плану 1 поверху, і розуміли, яка буде орієнтація вікон.

Таке положення плями забудови (розміром 14 х 15 м), як показано на кресленні 2, дає можливість дому “стати в кут”, отримавши максимум видів на ландшафт в вікнах і з терас на південному напрямку. Причому в полі зору опиняться не тільки пейзажі за річкою, а й ландшафт ділянки з благоустроєм – з штучним струмком, басейном, альтанкою та ін. (див. наступне креслення – 3).

Ось такий виходить маленький ландшафтний парк, “Софіївка” розміром 40 на 50 метрів. Не одразу ж всі дерева виростуть, не завтра потече струмок, але вже сьогодні треба організувати все – і будинок, і ділянку – в єдину систему. Орієнтація терас і вікон (спалень і вітальні) на південь, на видові напрямки зобов’язує і планування вибудовувати так, щоб реалізувати переваги такого положення будинку – ділянка буде варта розгляду.

Трохи про тераси. Вони є на кожному поверсі, і працюють не тільки як оглядові майданчики, але й як регулятор мікроклімату приміщень. Вікна вітальні прикриті від променів полуденного літнього сонця виносом тераси другого поверху, а тераса третього прикриває вікна спалень другого. При цьому перекриваються тільки промені високо стоячого літнього сонця, що не заважає променям зимового, низько стоячого, зігрівати кімнати. І якщо домівка орієнтована своїми панорамними вікнами на південь, то такий будинок уже досить близько підходить до визначення  пасивного.

Як показали матеріали геології грунтів, їх властивості тут самі звичайні, без будь-яких складнощів або проблем. Будова грунтів теж сприятлива – рівне чергування шарів, без скачків. Тому рішення по фундаментах і стінах підвалу було на користь найпростіших в роботі – збірні залізобетонні (з готових стінових блоків) і монолітна підошовна частина. Робити більш дорогі варіанти – плитний або пальовий фундамент – немає необхідності.

Геологія грунтів ділянки – на що вона впливає, чим допоможе?
Фундаменти – типи і вартість.
Який фундамент краще?

Захист від перегріву важливий, але у наших широтах набагато частіше буває холод, і без теплоізолюючих стін економіка будинку не могла б вважатися ефективною.
Застосування блоків дозволило тут вирішити відразу два завдання – теплозбереження та міцності. Ці стінові блоки не вимагають додаткового утеплення (для умов майже всієї України і Середньої смуги) і витримують навантаження до 5 поверхів. Власне кажучи, це просто подвійна цегла, у просторіччі «горщик», принципова відмінність якої полягає у дуже великій поризованості (50%) і пазогребневій формі бічних контактних граней. Міцність блоку – марки 100, 125, теплопровідність на товщині 44 см – у межах будівельних норм.

Комбінація стін з блоків поризованої кераміки і монолітного залізобетонного каркаса дозволили зробити форму будівлі вільною і пластичною. Однак відступ від простих прямокутних форм дає і вартісної ефект: такий будинок не побудуєш силами мандрівних бригад на належному рівні якості (занадто складним для них буде такий проект), тут потрібна буде команда професіоналів.

Всі наші проекти сучасних будинків з пласкою покрівлею; як влаштована пласка покрівля?
Будинок з плоскою покрівлею – дорожче будинку зі скатною?
Вентиляція в приватному будинку – як це працює.
Податок на будинок – скільки й як сплачувати?
Автономний будинок – як він влаштований