Опис проекту

• Поверхів:2
• Загальна площа:220 м. кв.
• Стіни:керамічні блоки з утепленням зовні
• Фундаменти:готові фундаментні блоки з монолітною залізобетонною основою
• Конструктивна схема:несучі стіни з елементами з/б каркасу
• Головний архітектор проекта:Володимир Глазков
• Головний конструктор проекту:Андрій Бойко

Проект зроблено у 2020 році для ділянки на схилі, ближче до її верху, звідки відкривається вид на пагорби з будиночками на них тут і там, гаями та лісом вдалині – пасторальний краєвид, типовий для Київщини. Ділянка йде додолу від вулиці, і природно, напрошується рішення ставити будинок біля вулиці (зручний заїзд/захід) у найвищій точці ділянки. Зрозуміло, що будинок на схилі у такому разі завжди буде візуально меншим з вулиці (див. розріз 1-1 нижче), не надто відрізняючись висотою від оточення. Деяка спорідненість з місцевою забудовою є і в характері фасадів, спокійних та статичних до вулиці і динамічних та активних знадвору.

розріз 1-1

Відповідно і сам будинок на схилі «реагує» на оточення, виходячи своїми терасами та панорамними вікнами на видові напрямки, та й своєю уступчастою формою, що вторить горбистій місцевості. Така будівля неможлива без терас, де відчуваєш себе глядачем у театральній ложі або на капітанському містку, неможлива і без панорамних вікон, які роблять пейзажі частиною інтер’єру та його камертоном.

Вибір ділянки для будівництва будинку; поради, випадки з практики.
Ділянка на схилі – ризик чи шанс?
Проект будинку на схилі – плюси і мінуси
Наші проекти будинків на схилі

Для реалізації задуму тут не підходила проста прямокутна форма, будівля повинна бути живою, динамічною у своїх обрисах, і тут не обійтися без монолітного залізобетону в ролі каркасу будинку, де колони позбавляють стін усередині, а перекриття можуть бути вільної форми і виступати консоллю за межі стін. Так ми отримуємо свободу планування всередині і красиві фасади зовні – скляний еркер, що виступає зі стіни, над входом і «висить» у повітрі терасу другого поверху.

Тим часом більшу частину навантажень несуть все-таки зовнішні стіни, які повинні виконувати функцію теплозбереження, теплої «шуби» будинку, тому обрані керамічні блоки СБК з утепленням мінеральної ватою зовні. Економічне рішення, максимум міцності та теплозбереження, але без надлишків.

Основа будинку, фундаменти, складаються з монолітної підошовної частини та стін із готових блоків. Цей тип фундаментів, найпростіший у роботі та економічний за вартістю, продиктований умовами геології ґрунтів із нормальною несучою здатністю.

Геологія ґрунтів ділянки – на що вона впливає, чим допоможе?
Фундаменти – типи та вартість

Економіка будинку – це і про його життя після будівництва, його експлуатацію (та й про податок на будинок також, до речі). Інженерне обладнання проекту Платані зроблено так, щоб якнайменше споживати ресурси: опалення – від теплового насоса, вентиляція – природна, з вентиляторами тільки на другому поверсі та тільки на витяжці; гаряче водопостачання – від сонячних колекторів на даху (ось, до речі, ще один плюс плоских покрівель порівняно зі скатними, крім виграшу у вартості) – ну, і звичайно, «шуба» будинку, його зовнішні стіни та дах утримують тепло взимку.

розріз А-А

Будинок з пласкою покрівлею – дешевше чи дорожче?

На першому поверсі будинку зона спілкування та відпочинку, простора вітальня з терасою, поруч кухня-їдальня, кабінет, та необхідні санвузли, комора та технічне приміщення.

план 1 поверху

Другий поверх – житловий, суто приватний простір сім’ї, три спальні з двома санвузлами, батьківська спальня має вихід на терасу через панорамне вікно – вітраж.

план 2 поверху

Фасади мають спільний стиль і єдиний образ, але є й різниця – як і говорилося на початку, вуличний фасад, що працює в лінійці фасадів сусідніх будинків, типової забудови регіону, найменш активний у своїх формах, спокійний та статичний. Динаміка форм починає наростати на фасаді 2, де з тіла будинку виступає скляний еркер, і максимальна на фасаді 3, з його терасами і пілонами, уступчастою формою, фасад з сильним характером на тлі не менш активного, горбистого ландшафту.

В оздобленні на фасадах будинку домінують два види штукатурки – біла і світло-сіра, рустована, цокольна частина вирішена в темній, кольору асфальт керамогранітній плитці.

фасад 1, вуличний, сюди виходять вікна сходів та допоміжних приміщень

фасад 2, бічний, тут розташований головний вхід у будинок, над ним виступає зі стіни консоллю скляний еркер

фасад 3 – дворовий, звернений на схил з його ландшафтом, сюди виходять вікна спалень, кабінету-бібліотеки та вітальні, форми фасади уступчасті, активні.

фасад 4 – бічний, вздовж перпендикулярної вулиці, сюди виходять вікна кухні, холу 2 поверха та санвузлів

Реалізований проект

Наші проекти будинків на схилі
Наші проекти сучасних будинків із плоскою покрівлею

Річка Платані бере початок на Небродських горах Сицилії і впадає в Сицилійську протоку, яка з’єднує Середземне море з Іонічним. Річка, спокійна внизу і норовлива, з характером вгорі течії, в горах.