Опис проекту

• Поверхів:3 і підпілля
• Загальна площа:240 кв. м.
• Стіни:блоки Поротерм-38
• Фундаменти:стрічкові залізобетонні
• Конструктивна схема:монолітний залізобетонний каркас і несучі стіни
• Головний архітектор проекта:Володимир Глазков
• Головний конструктор проекту:Валерій Козлов

Проект Парма-240-D — модіфікация проекту Парма-240, його дуплекс-версія; розроблений для районів з теплим кліматом і можливою сейсмічною активністю до 8 балів включно. Отже, вибір ділянки може бути продиктований тільки міркуваннями зручності, якості навколишнього пейзажу, і без огляду на ризик руйнування будівлі під час землетрусу.

Вибір ділянки для будівництва будинку; поради, випадки з практики.

Це – будинок на дві сімї, що живуть роздільно, але мають загальне подвіря та велику терасу на третьму поверсі.
Парма-240-D – проект будинку з терасами, які влаштовані на всіх трьох поверхах і орієнтовані на три напрямки. Від жаркого сонця прикриють виступи терас і дерев’яні перголи і трельяжі (які слугують ще і основою для в’юнких рослин – плюща, винограду).
Горішня тераса влаштована на плоскій покрівлі над другим поверхом. Тут, на висоті 8 метрів над рівнем землі, відкриваються види на навколишні краєвиди, а розмір тераси дозволяє її використовувати, як місце для активного відпочинку. Тераса частково покрита дерев’яною перголою, що дає розсіяну тінь і несе на собі в’юнкі рослини. Такі ж дерев’яні елементи, тільки вертикальні (трельяжі)  встановлені поруч з терасами першого і другого поверхів.

Ще одна корисна властивість будинку з терасами – вони закривають вікна від променів високо стоячого сонця влітку, але пропускають взимку, коли сонце стоїть низько. Також виконують функцію сонцезахисту і перголи – другого і третього поверхів.
У будинку передбачено технічне підпілля висотою від 1,6 до 2,27 м, яке дозволяє обслуговувати інженерні мережі і одночасно слугує резервом розширення будинку. У підпіллі спускаються сходи, і там є вікна з приямками. Висота підпілля в кожному конкретному випадку визначається глибиною несучого шару грунту на ділянці.

Конструкція будинку – монолітний залізобетонний каркас (плити перекриттів і колони) з заповненням стін блоками поризованої кераміки (Поротерм, Кератерм, Керамейя).

Фундаменти можливі самі звичайні – стрічкові зі збірними блоковими стінами. Цього буде цілком достатньо для звичайних ґрунтів, але при виявленні складної або несприятливою геології грунтів виникне необхідність в більш відповідному типі фундаментів.
Вентиляція санвузлів та житлових кімнат природна.

Геологія грунтів ділянки – на що вона впливає, чим допоможе?
Фундаменти – типи і вартість.
Який фундамент краще?
Вентиляція в приватному будинку – як це працює.

Проект сучасного будинку – це майже завжди будинок із плоским дахом, де технологія влаштування плоскої покрівлі дає можливість її використовувати не тільки для водовідводу.
Проект будинку з плоским дахом дозволяє отримати  місце для розміщення сучасних систем опалення, альтернативних газу і електриці. Тут, на пласкій покрівлі, можна встановити сонячні колектори, де їх експлуатація буде набагато простіша, ніж на похилому даху. Для цього на третьому поверсі передбачено приміщення для технологічного обладнання таких систем, а самі системи можна розмістити на даху третього поверху.

Парма-240-D – проект будинку з панорамними вікнами, що займають стіни від підлоги до стелі. Всі без винятку житлові кімнати будинку вікнами виходять на тераси, чим досягається відчуття нерозривності внутрішнього і зовнішнього середовища.
І ще це наповнює інтер’єри світлом, “вводить” всередину будинку природу його оточення. Це відчуття свободи і відкритості – як зовні, в сприйнятті фасадів, так і зсередини будинку..

У проекті сучасного будинку не завжди бажано домінування скла і металу на фасадах. Це позбавляє будинок затишку, і він стає схожим на офіс. Матеріали, використовувані для будинку в сучасному стилі, можуть бути і цілком традиційними, або навіть архаїчними – це допоможе створити гармонійне, свіже враження. Матеріали, використовувані для будинку в сучасному стилі, можуть бути традиційними і навіть архаїчними – це допоможе створити гармонійне враження. У проекті Парма-240 віконні плетіння і стійки огорож терас з полірованої сталі разом зі склом панорамних вікон створюють цікаве поєднання з матеріалами архаїчними – цеглою під старовину і штукатуркою.
Фасади будинку мають три основні види опорядження:
– Біла штукатурка (з грубою, нерівною поверхнею)
– Обшивка термодеревом  (або плитка з цегли-антік – див. варіант 1 відео проекту Парма-240)
– Сіра фактурна штукатурка з рівною поверхнею.
Ще одним важливим компонентом образу є дерево. У різних формах – трельяжі і перголи, стійки і балки, обшивка стін. Дерево на фасадах врівноважує холодність металу і скла, додаючи будинку в сучасному стилі затишок.
Для будівництва в спекотному кліматі будинок обов’язково обладнується системою кондиціонування. Зовнішні блоки спліт-систем не завжди прикрашають фасади, тому тут ми передбачили таке їх розташування, яке гармонійно вбудовано в логіку фасадів.

У зовнішніх стінах будинку – блоки поризованої кераміки (ТМ Поротерм, Кератерм, Керамейя), що вирішує відразу два завдання – теплозбереження і міцність. Ці стінові блоки не вимагають додаткового утеплення (для умов помірного клімату) і витримують навантаження до 5 поверхів. Міцність блоку – марки 100 і 125, теплопровідність на товщині 44 см – в межах будівельних норм.
Комбінація стін з блоків поризованої кераміки і  монолітного залізобетонного каркасу дозволили зробити форму будівлі вільною і пластичною.

Всі наші проекти сучасних будинків з пласкою покрівлею. Як влаштована пласка покрівля.
Будинок з плоскою покрівлею – дорожче будинку зі скатною?
Податок на будинок – скільки й як сплачувати?
Автономний будинок – як він влаштований