Описание проекта

• Этажей:2 и чердак
• Общая площадь:183 м. кв.
• Стены:блоки Поротерм, кирпич
• Фундаменты:ленточные монолитные железобетонные
• Конструктивная схема:несущие стены
• Главный архитектор проекта:Владимир Глазков
• Ведущие архитекторы:Алиса Флоре
• Главный конструктор проекта:Наталья Островская
• Визуализация:Владимир Глазков

Проект выполнен для небольшого участка в Киевской области, расположенном на вершине холма. Участок характерен большим перепадом уровня, который на длине 20 метров составляет 3 метра. Уровень высоты улицы выше, и от линии дороги участок понижается на расстояние около километра. Внизу, в поле зрения человека, которые стоит здесь, расположено большое село, и в этом же направлении, сразу за селом, открывается равнина. Такое положение участка мотивирует ориентировать окна дома на эти видовые направления.

Выбор участка для строительства дома; советы, случаи из практики.
Участок на склоне – риск или шанс?

Другая характерная особенность участка – его небольшая ширина. От соседних домов строительные нормы обязывают сделать отступы, и оперативное пространство для проекта сужено. Впрочем, даже на этой ширине (10 метров) вполне возможно сделать планировку дома, не выходящего за обычные рамки.
Принятое решение – наполовину заглубленный дом – позволяет разместить в подземной части цокольного этажа служебные помещения, а в надземной его части – жилые. При этом помещение погреба оказывается на половину своего периметра под землей.

Поскольку дом относится к категории бюджетных, и предназначен для проживания старшего поколения семьи, это подвело к необходимости создания соответствующих планировок.
Главные их особенности – это экономность (компактные и без коридоров) и удобство (максимум выходов на уровень земли). Дом должен помогать людям быстро попасть в нужную точку, и без особых затрат времени.

Ещё одна особенность дома – возможность расширения.
Чердачное пространство, которое в ближайшее время будет использоваться только как дополнительная кладовая, всегда может стать жилым. Для этого в проекте заложена лестница, а убрав тот слой утеплителя, которые сейчас отделяет холодный чердак от спален под ним, дом получит дополнительные 0,6 метра высоты и от 60 до 80 метров площади.

Конструкции.

Внутренние стены – кирпич, наружные – блоки Поротерм.
Фундаменты, перекрытия, лестничные марши – железобетон (монолитный и сборный), кровля – скатная по деревянным стропилам, с покрытием из металлочерепицы. Фундаменты – монолитные ленточные основания и стенки из готовых блоков. Тип фундаментов – самый простой в работе и экономичный по стоимости – продиктован условиями геологии грунтов, с нормальной несущей способностью. Вентиляция санузлов и жилых комнат естественная.

Геология грунтов участка – на что она влияет, чем поможет?
Фундаменты – типы и стоимость.
Какой фундамент лучше?
Вентиляция в частном доме – как это работает.

Отделка фасадов дома.

Она несложна – стены оштукатуриваются, цоколь облицовывается керамической плиткой, крыша покрыта металлочерепицей. Декоративные элементы и детали фасадов – карнизы, пояски и пр. – из клинкерного кирпича и плит природного камня.

Характерная черта фасадов этого дома на склоне – со стороны улицы он выглядит очень небольшим, одноэтажным. Дома с цоколем на наклонном участке имеют одно преимущество – со стороны улицы не виден их истинный размер, если, конечно, уклон  направлен от улицы, а не к ней.

Налог на дом – сколько и как платить?
Проекты домов на склоне