Описание проекта

• Этажей:3 и подвал
• Общая площадь:289 м. кв.
• Стены:блоки Поротерм
• Фундаменты:ленточные железобетонные
• Конструктивная схема:монолитный ж/б каркас и несущие стени
• Главный архитектор проекта:В. Глазков
• Главный конструктор проекта:В. Е. Козлов
• Визуализация:А. Кобликов

Проект выполнен для участка достаточно ровного, с небольшим уклоном по направлению к дороге,  геология грунтов нормальная, без существенных особенностей. Выбирался участок с такой целью, чтобы дом имел хотя бы на одном своем фронте вид на лес, который рядом. В лесу течёт река Сиверка – сегодня, правда, это скорее ручей.

Выбор участка для строительства своего дома – на что обращать внимание, подводные камни, рекомендации, случаи из практики.

Итак, с севера к участку примыкает улица – и в этом же направлении, сразу за дорогой, как и сказано выше, открывается долина речки Сиверка, за которой уже вздымаются лесистые холмы. Однако, кроме чудесных пейзажей существует и не совсем приятная реальность. Как показано на схеме ограничений – cм. чертёж (для полноценного просмотра открывать в новой вкладке) – существенный кусок участка приходится на зону санитарного разрыва от надворного туалета системы “сортир”, который сохранился со времен строительства соседнего дома. Действуя строго по нормам, следовало бы строить дом на расстоянии 15 метров от этого чуда архитектуры.  Но тогда ориентация окон была бы или на юг, или на территорию собственного участка – одно из двух. Поэтому, чтобы получить максимум отдачи от площади участка и его ориентации, принято решение расположить проектируемый дом на расстоянии 5 м от туалета, сделав западную стену без окон жилых помещений. Понятно, что уже на этом этапе мы работали со схемой плана 1 этажа, и понимали, какова будет ориентация окон.

Такое положение пятна застройки (размером 14 х 15 м), как показано на чертеже 2, даёт возможность дому “стать в угол”, получив максимум видов на ландшафт в окнах и с террас на южном направлении. Причём в поле зрения окажутся не только пейзажи за рекой, но и ландшафт участка с благоустройством – с искусственным ручьём, бассейном, беседкой и пр. (cм. следующий чертёж – 3).

Вот такой получается маленький ландшафтный парк, “Софиевка” размером 40 на 50 метров. Не сразу все деревья вырастут, не завтра потечет ручей, но уже сегодня надо организовать все – и дом, и участок – в единую систему. Ориентация террас и окон (спален и гостиной) на юг, на видовые направления обязывает и планировку выстраивать так, чтобы реализовать преимущества такого положения дома –  участок будет достоин рассмотрения.

Немного о террасах. Они есть на каждом этаже, и работают не только, как смотровые площадки, но и как регулятор микроклимата помещений. Окна гостиной прикрыты от лучей полуденного летнего солнца выносом террасы второго этажа, а терраса третьего прикрывает окна спален второго. При этом перекрываются только лучи высоко стоящего летнего солнца, что не мешает лучам зимнего, низко стоящего, согреть комнаты. И если здание ещё и ориентировано своими панорамными окнами на юг, то такой дом уже довольно близко подходит к определению пассивного.

Как показали материалы геологии грунтов, их свойства здесь самые обычные, без каких-либо сложностей или проблем. Строение грунтов тоже благоприятное – ровное чередование слоев, без скачков. Поэтому решение по фундаментам и стенам подвала было в пользу самых простых в работе – сборные железобетонные (из готовых стеновых блоков) и монолитная подошвенная часть. Делать более дорогостоящие варианты – плитный или свайный – нет необходимости.

Геология грунтов участка – на что она влияет, чем поможет?
Фундаменты – типы и стоимость.
Какой фундамент лучше?

Защита от перегрева важна, но в наших широтах гораздо чаще бывает холод, и без теплоизолирующих стен экономика дома не могла бы считаться эффективной.
Применение блоков поризованной керамики (ТМ Поротерм, Кератерм, Керамейя) позволило здесь решить сразу две задачи – теплосбережения и прочности. Эти стеновые блоки не требуют дополнительного утепления (для условий почти всей Украины и Средней полосы) и выдерживают нагрузки до 5 этажей. Собственно говоря, это просто двойной кирпич, в просторечии “горшок”, принципиальное  отличие которого состоит в очень большой поризованности (50%) и пазогребневой форме контактных граней. Прочность блока – марки 100 – 125, теплопроводность на толщине 44 см – в пределах строительных норм.

Комбинация стен из блоков  поризованной керамики и монолитного железобетонного каркаса позволили сделать форму здания свободной и пластичной. Однако отступление от простых прямоугольных форм дает и стоимостной эффект: такой дом не построишь силами бродячих бригад на должном уровне качества (слишком сложным для них будет такой проект), тут нужна будет команда профессионалов.

Река Сиверка

Сиверка – одна из малых рек Киевской области Украины. В 10 – 18 веках ещё судоходная и богатая рыбой, ныне же она превратилась в одну из мелких рек, чьё русло сузилось и обмелело, а воды собраны в озёра и водохранилища. Тихое течение в камышах, изредка выходящее на “большую воду” плёса – вот нынешний характер этой древней реки времён Киевской Руси, викингов и их драккаров.

Все наши проекты домов с плоской кровлей >>>
Дом с плоской кровлей — дороже дома со скатной кровлей?
Вентиляция в частном доме – как это работает.
Налог на дом – сколько и как платить?
Автономный дом – как он устроен