Цей стиль неможливо прив’язати до якоїсь епохи, як бароко або модерн – і в 17 столітті, і в 21-му домівки в середземноморському стилі мають щось спільне, хоча є між ними і відмінності. Різні вони можуть бути в будівельному сенсі – несучі стіни і черепичний дах традиційного будинку середземноморських країн зовсім не те ж саме, що монолітний каркас і плоска покрівля сучасних будинків Іспанії, Португалії чи Греції. Але ця неоднаковість не заважає таким різним будинкам в будь-яку погоду створювати один і той же настрій: сонячного дня і справжньої південної розкутості.

Старі чи нові, будинки Провансу, Валенсії або Кадіса мають загальні для всіх ознаки: білі або світло-бежеві стіни, басейн або хоча б фонтанчик поруч, і обов’язково патіо або тераса. Дах може бути скатний або плоский, будинок може мати характер традиційного або модерного – і напевно, можна говорити про те, що середземноморський стиль є традиційний і є сучасний. Традиційний, крім черепичних дахів, характерний вікнами невеликого розміру, в сучасному будинку вікна панорамні. Також і форма будинку – традиційний будинок, сконструйований за допомогою несучих стін, дотримується простих прямокутних форм, без консольних виступів та інших нестандартних прийомів, сучасний будинок в середземноморському стилі вільний за формою, і може висловити набагато більше думок і емоцій.

Традиційний будинок в середземноморському стилі тому органічно виглядає в своїй рідній стихії, бо всі його елементи є результат відбору всього, що раціонально і корисно. Білий колір стін відображає тепло сонячних променів, не даючи стіні нагріватися. Дерев’яні перемички над вікнами або арки до винаходу залізобетону були незамінні. Різнокольорова черепиця відображає склад місцевих глин, і не може бути такою ж, як черепиця Німеччини або Британії. Дещо хаотична, і тому така мальовнича форма будинків пояснюється їх історією і невеликими бюджетами на будівництво – домівки прибудовувалися зверху і збоку, слідуючи зростанню сім’ї і добробуту. Деталі фасадів – кронштейни покрівельних звисів, продухи і все решта – на простій формі і білому тлі стін виглядають прикрасами, нехай і не найдорожчими. Колонади галерей, де колони можуть бути і мармуровими, і простими дерев’яними стовпами – але так чи інакше галерея буде давати тінь і прохолоду влітку.

Сучасний будинок в середземноморському стилі нагадує свого пращура місцями, окремими елементами, неначе цитуючи його в своїй власній розповіді про сонце, море і рибальських селища. Такий будинок, зроблений у террасній формі, уступами, нагадуватиме розсипи будиночків на терасованих схилах, які цілий рік ловлять сонце і дощ, що дають життя рослинам. Там, в Кадісі і Валенсії – оливам, тут – трав’яним галявинам.

Ще одна важлива деталь, яка розділяє будинки в середземноморському стилі, це вікна: маленькі в традиційній домівці, в сучасному вони прагнуть зайняти всю стіну, замінивши її на вид моря або гір. Те, що раніше приносило незручності – велика площа вікна в жаркому кліматі неабияк стомлює – зараз, з кондиціонером, дає тільки вид на ландшафт і нічого більше.

Проект будинку в середземноморському стилі сам по собі і не дешевий і не дорогий, він може додати в ціні тільки «додатковими опціями» – басейн або галявина на даху, терасна форма будинку або беспереплетінні вікна. Ну, а будинок, якщо «зняти» з нього всі ці прикраси та додатки, залишиться простим і цілком бюджетним. Тому завжди є можливість вибору, десь можна додати, десь відняти.