Тут Ви можете побачити всі наші проекти будинків з плоскою покрівлею – збудованих і вже давно обжитих своїми мешканцями або ще в процесі будівництва, проекти для районів із сейсмікою, для ділянок на схилі та одноповерхових. Зайшовши на сторінку будь-якого проекту, можна побачити планування, фасади та фото цих сучасних, красивих будинків із плоским дахом.
А ще тут можна дізнатися найголовніше про те, яка буває плоска покрівля – її склад та особливості, відмінність від скатної, плюси та мінуси, міфи та реальність.
Проект Ніагара
Стильний будинок з критими і відкритими терасами на кожному поверсі, панорамними вікнами.
Загальна площа – 390 м., три поверхи плюс підвал.
Проекти сучасних будинків характерні не тільки зовнішнім виглядом – це відповідні конструктивні та інженерні рішення: монолітний залізобетонний каркас, стіни з теплозберігаючих блоків поризованої кераміки, продумана система природної вентиляції.
Проект Сіверка
Проект Сіверка – це компактний сучасний будинок з терасами на кожному поверсі і панорамними вікнами, орієнтованими на ландшафт ділянки. У дах кабінету на третьому поверсі вбудований зимовий сад.
Стіни виконані з блоків поризованої кераміки, конструкція будинку – монолітний залізобетонний каркас.
Загальна площа – 290 м., три поверхи і підвал.
Проект Сєверн
Проект розроблений для ділянки на схилі. Стіни із цегли з утепленням, конструкція будинку – несучі стіни.
Северн — проект будинку з терасами, що влаштовані на всіх трьох поверхах і орієнтовані в оглядових напрямах.
Загальна площа – 310 м., три поверхи, нижній – цокольний, напівзаглиблений.
Проект Парма-240
Проект розроблений для районів з теплим кліматом і можливою сейсмічною активністю до 8 балів включно. Стіни виконуються з блоків поризованої кераміки, конструкція будинку – монолітний залізобетонний каркас.
Парма-240 – проект компактного будинку з терасами, які влаштовані на всіх трьох поверхах і орієнтовані на три напрямки. Загальна площа – 240 м., три поверхи і підпілля.
Проект Парма-240-D
Сучасний проект будинку-дуплекс з плоскою покрівлею для сейсмічних районів. Це будинок для двох сімей, які живуть окремо, але мають спільне подвір’я і велику терасу на третьому поверсі. Проект розроблений для районів з теплим кліматом і можливою сейсмічною активністю до 8 балів включно.
Стіни виконуються з блоків поризованої кераміки, конструкція будинку – монолітний залізобетонний каркас. Загальна площа – 240 м., три поверхи і підпілля.
Проект Ебро
Проект будинку з плоскою зеленою покрівлею. Проект Ебро – це сучасний будинок з терасами на кожному поверсі і галявиною на даху. Панорамні вікна орієнтовані на ландшафт ділянки і в бік затоки Дніпра.
Стіни виконані з блоків поризованої кераміки, конструкція будинку – монолітний залізобетонний каркас. Загальна площа – 370 м., три поверхи.
Проект Ебро-400
Проект Ебро-400 – це будинок в сучасному стилі, з терасами на кожному поверсі і панорамними вікнами, орієнтованими на ландшафт ділянки і в бік Київського моря.
Перший поверх займає лофт (хол, вітальня і кухня-їдальня), на другому поверсі – спальна зона.
Стіни виконані з блоків автоклавного газобетону, конструкція будинку – монолітний залізобетонний каркас.
Загальна площа – 400 м., два поверхи і підвал.
Проект Ебро-320
Проект Ебро-320 – це стильний будинок з терасами на кожному поверсі і панорамними вікнами, орієнтованими на ландшафт ділянки.
Перший поверх займає лофт, який об’єднує хол, вітальню і кухню з їдальнею в єдиний простір. Приватна зона – на другому поверсі, на третьому – лазня і топкова.
Стіни виконані з блоків автоклавного газобетону, конструкція будинку – монолітний залізобетонний каркас, фундаменти збірні залізобетонні.
Загальна площа – 320 м., три поверхи і підпілля.
Проект А8
Будинок в сучасному стилі, з терасами на 1-м і 2-му поверхах, панорамними вікнами.
Перший поверх займає лофт (хол, вітальня, кухня-їдальня), на другому поверсі – спальна зона.
Стіни виконані з цегли з зовнішнім утепленням, конструкція будинку – несучі стіни.
Загальна площа – 400 м., Два поверхи плюс підвал.
Проект Ардас
Компактний будинок має просту у виконанні прямокутну форму, його загальна площа 127 квадратних метрів разом із критою терасою, що примикає до будівлі з південного боку. Надзвичайно економічене планування без жодних коридорів і надлишкових площ водночас і зручне у побуті, інтер’єри будинка просторі й світлі.
Інженерне обладнання будинку продумано так, щоб якомога менше споживати ресурсів. Опалення – від теплового насоса; вентиляція – природна, з вентиляторами на другому поверсі; гаряче водопостачання – від сонячних колекторів на даху.
Загальна площа 127 м. кв., два поверхи та експлуатований (для енергетики будинку) плоский дах.
Проект Платані
Проект для ділянки на схилі, що вимагає від архітектури деякого реагування – розворот вікон на краєвиди, що відкриваються з пагорба, терас для контакту людини з пейзажами – все, що є притаманним для наших проектів будинків на схилі.
Загальна площа 220 м. кв., два поверхи та експлуатований (для енергетики будинку) плоский дах.
Проект А10
Проект одноповерхового будинку, будинка на землі з терасою.
Конструкція будинку – несучі стіни з елементами монолітного з/б каркасу, матеріал стін – газосилікатні блоки автоклавного твердіння, дах – монолітна з/б плита.
Три житлові кімнати (спальня батьків, дитяча та кабінет), вітальня разом із їдальнею та кухнею в єдиному просторі – лофті, та допоміжні приміщення. Крита тераса з виходом на неї з вітальні через панорамний отвір з розсувними дверима.
Загальна площа 155,5 м. кв., один поверх та експлуатований (для енергетики будинку) плоский дах.
Проект Шеннон
Проект Шеннон – це одноповерховий будинок з терасою і панорамними вікнами, орієнтованими на ландшафт ділянки.
Загальна площа – 100 м., Стіни виконані з блоків поризованої кераміки, конструкція будинку – монолітний залізобетонний каркас.
Проект А9
Одноповерховий сучасний будинок з терасою і панорамними вікнами. Загальна площа – 157 м., Стіни виконані з цегли з зовнішнім утепленням під штукатуркою, конструкція будинку – несучі стіни. Зберігаючі тепло стіни і плоский дах, природна вентиляція з мінімальним використанням механічної – еко-проект будинку з сучасною економікою і інженерією.
Проект Шеннон-120
Проект одноповерхового будинку, сучасне планування з просторим лофтом і терасами на головному і дворовому фасадах. Архітектура в сучасному стилі, будинок із плоским дахом та панорамними вікнами.
Конструктивна схема будинку – несучі стіни з блоків поризованої кераміки і залізобетонні перекриття; фундаменти – залізобетонні стрічкові. Загальна площа – 120 м.
Майже повністю автономний будинок з опаленням від теплового насоса, природною вентиляцією; гаряча вода – від сонячних колекторів на плоскій неексплуатованій покрівлі.
Плоскі покрівлі.
Плоскі дахи приватних будинків бувають експлуатовані і неексплуатовані, а за принципом роботи звичайні або інверсійні. Експлуатована покрівля вимагає більшої ретельності при монтажі, ніж експлуатована – вона повинна бути так само герметична, але вона складається з більшої кількості шарів.
Як влаштований плоский дах будинку (неексплуатований).
Утеплення і гідроізоляція йдуть шарами, доповнюють їх шари стяжок і пароізоляції. Товщина утеплювача підбирається під кліматичні умови, сорт гідроізоляції (руберойд або ПВХ-мембрани) – під розмір бюджету.
Такий тип покрівлі застосовують там, де вона використовується тільки як технічний майданчик для сонячних колекторів, а також на басейнах, гаражах, хозблоках.
При облаштуванні експлуатованих покрівель до зносостійкості покриття і до жорсткості утеплювача не висувають якихось особливих вимог. Для можливості пересування по даху треба буде укласти дерев’яні трапи, які будуть перетворювати динамічне навантаження в статичну, і розподіляти її.
Інша справа – покрівля експлуатована, де хода або біг людини набагато сильніше впливають на весь «багатошаровий пиріг» покрівлі. В такому випадку потребується набагато більш міцне і зносостійке покриття, ніж руберойд або ПВХ-мембрани, та й утеплювач має витримувати не тільки снігове (від 120 до 300 кг / м.кв.), але й корисне навантаження (200 кг / м.кв.). Цю технологію використовують для терас.
Особливості устрою пласкої експлуатованої покрівлі будинку.
Ця покрівля складається з декількох конструкційних, гідро- і теплоізоляційних шарів:
1. Залізобетонна основа покрівлі
2. похилоутворюючий шар
3. Цементно – піщана вирівнююча стяжка
4. Плівка, армована скловолокном – пароізолятор (завдяки цьому дуже важливому, хоча й малопомітному елементу утеплювач надійно захищений від впливу вологи, яка утворюється взимку в приміщеннях будинку).
5. Утеплювач (піноскло, жорсткі сорти базальтової вати, або не менше жорсткий екструдований пінополістирол).
6. Цементно – піщана армована стяжка.
7. Гідроізоляційний двошаровий килим.
8. Геотекстиль.
9. Покриття (дошка або плитка) на пластикових регульованих опорах (вони розподіляють навантаження на нижні шари).
Будинки з плоскою експлуатованої покрівлею такого типу мають тераси завдяки цій технології.
У проектах будинків з плоским дахом використовують й інверсійну покрівлю. 
Вона відрізняється від звичайної тим, що шар гідроізоляції розташовується не над утеплювачем, а під ним. У такій компоновці утеплювач повинен бути водостійким, і це вже може бути тільки екструдований пінополістирол.
Будинок може виглядати так само, як і звичайний проект з плоскою покрівлею, але тут у шару гідроізоляції трохи більше термін роботи – лежачий на ньому шар утеплювача вберігає його від руйнування при різких перепадах температури.
Проте найцікавіший вигляд мають будинки з плоскою зеленою покрівлею.
Вона може бути і звичайною, і інверсійною, але корінна відмінність полягає в тому, що у вас на даху справжня галявина – з травами і квітами, де в червні бджоли збирають нектар – а загалом це ваша невелика рукотворна «планета» зі своїм мікросвітом на висоті третього поверху.
Корисна властивість зеленої покрівлі – на відміну від звичайної плоскої покрівлі вона слугує температурним буфером влітку, перешкоджаючи перегріву поверхні утеплювача і провітрюючи його.
Переваги будинків з плоскою експлуатованої покрівлею.
Плоска покрівля має ряд переваг, які забезпечують їй популярність не тільки в громадських будівлях, а й приватному будинку:
- – На відміну від скатної покрівлі дозволяє позбутися будівництва кроквяної системи – відповідно простіше проект і швидше реалізація; витрата будівельних матеріалів менше.
- – І звичайно, тільки у проектів будинків з плоскою покрівлею є можливість експлуатації простору на даху. На цьому верхньому майданчику можна зробити газон, дитячий майданчик, квітник або сад (а може навіть і невеликий город), влітку поставити басейн. У цій зоні можна приймати сонячні ванни, займатися спортом на свіжому повітрі або вечеряти при світлі зірок. Сучасні проекти будинків із плоскою покрівлею можуть бути справжнім порятунком, якщо земельна ділянка не має необхідної кількості вільного простору, а той клаптик незабудованої землі, що залишився після спорудження будинку, не дозволяє побачити нічого, крім зборів і стін.
- – Ще треба зауважити, що під час сильних поривів вітру такі дахи практично не пошкоджуються – по дуже простій причині: вітрі нема за що «схопитися», хіба що за фартухи. Порівняння з скатними покрівлями не на їхню користь.
- – Останній плюсик не дуже великий, але все-таки треба сказати, що на пласкій покрівлі в зимовий час накопичується сніг, який також добрий утеплювач (ще й тому сніг не прибирають з плоских дахів взимку).
Проекти будинків і котеджів з плоским дахом сьогодні не є масовим явищем, значною мірою їх ніша – це елітне будівництво преміум – класу. Проте якщо поглянути з суто практичної точки зору, то за реальними витратами коштів вони не дорожче будинків зі скатною покрывлю, і можуть застосовуватися в бюджетному будівництві. З єдиним застереженням: бюджетне – не означає низькоякісне.
Мінуси
Єдиною незручністю плоского даху можна вважати більш вибагливе до якості влаштування тепло- і гідроізоляції. У процесі її виконання необхідно ретельно стежити за тим, як виконуються ці роботи, тому що на відміну від скатної покрівлі, тут вже не буде горища, що прийме на себе всі огріхи і помилки будівельника. Тому тут недоречним буде використання робочих «широкого профілю» і вигадок доморощених «кулібіних» – тільки фахівці, тільки хардкор.
Як себе вестиме ця плоска покрівля під снігом Карпат або навіть Київа?
Думки про сніг турбують жителів північних країн, які звикли до скатних дахів сільських будинків. На таких дахах сніг дійсно лежить в меншій кількості, ніж на плоских (відсотків на 20 – 30), але займатися його прибиранням нікому не приходить в голову. На будинку з плоскою покрівлею це також зовсім не обов’язково – якщо, звичайно, цей майданчик на даху раптом не знадобився взимку. І якщо ви дочекалися весни, то й сніг розтане – потрібно тільки щоб тала вода безперешкодно пішла. Для цього треба подбати про електропрогрівання воронок, аби замерзлий сніг у воронці не став «корком» для талої води з майданчика.
Профілактичні огляди, обслуговування, чистка поверхні, лотків і воронок вимагає менше витрат, ніж для скатного даху. Плоска поверхня дозволяє вільно пересуватися по покрівлі (чого не скажеш про скатну), немає потреби в хитких драбинах і виклику спеціальних служб.
Що слід враховувати при виборі проекту будинку з плоским дахом
Чого ви хочете від проекту будинку з плоским дахом:
- 1. це сучасно, це в тренді – хочу такий!
- 2. тераса на даху– це значить, що я отримаю вид на околиці (ліс, річка, море, etc.), а інакше навіщо мені заміський будинок?
- 3. плоска покрівля простіше в будівництві, швидше, можна заощадити …
Перший запит легко задовольнити будь-яким проектом, підбираючи інтенсивність його експресії / лаконічності на свій смак. Яскраві, динамічні фасади, або ж непомітна, але стильна зовнішність – тут проявляється характер господаря будинку, так він задасть настрій собі, родині і своїм гостям.
Для вирішення другого завдання важливо те, що проект будинку з плоскою покрівлею дасть відчуття причетності до природи – тобто те, заради чого ви хочете залишити місто. Тераса на даху, на другому поверсі «введуть» навколишній ландшафт у ваше життя так, що цього не заміниш нічим.
Вам підійде такий проект, де терасами буде легко користуватися, і де вони будуть розміщені правильно (в напрямку красивих видів, та й до сонця також не завадить).
Якщо потрібно зробити будинок максимально швидко і недорого, але на зовсім вже дешеві варіанти ви не готові – проект будинку з плоскою покрівлею може допомогти вам. Не буде потрібна складна конструкція кроквяної покрівлі (її роль зіграє шар гідроізоляції), утеплювач потрібен буде в трохи меншій кількості – тут ви можете виграти і час, і гроші. Але в цьому випадку протипоказаний будинок складної форми, і чим ближче цей проект будинку з плоскою покрівлею буде до простої прямокутної форми, без виступів, тим краще.
Проекти будинків та котеджів з плоским дахом – не масове явище, їхня ніша сьогодні – це будинки преміум – класу. Однак, якщо подивитися суто практично, їхнє місце не тільки там, а й у бюджетному будівництві, якісному та економному.
Проект будинку з плоским дахом – не розкіш, а житло. Елегантне, але недороге, економне в експлуатації.
