Проект будинку на стадії РД може мати більший або менший обсяг.
Він може складатися тільки з архітектурно – будівельних розділів – архітектурні (РД.АР) і конструктивні (РД.КБ) рішення – див. зразок розділу РД.АР (ПДФ, демо-версія проекту А8) + зразок РД.КБ (ПДФ, демо-версія проекту Ебро-400)
або ж включати ще й ІС, інженерні системи будинку – опалення та гаряче водопостачання (розділ ОіГВ проекту РД), водопровід і каналізація (ВК), електромережі (ЕМ), тобто складатися з архітектурних і конструктивних рішень плюс інженерні = АР + КБ + ОіГВ + ВК + ЕМ.
важливі уточнення:
природна вентиляція приміщень (тобто без використання вентиляторів, тільки на природній тязі) продумується та розробляється архітектором у розділі АР проекту – детально про вентиляцію будинку;
блискавкозахист продумується та розробляється інженером-електриком, у розділі ЕМ проекту.
У деяких випадках робочу документацію, РД потрібно виконати також і для ландшафту з озелененням (це називається розділом ГП, себто генплану), або РД для інтер’єрів (розділ АІ).
Ми беремо на себе розробку архітектурно-будівельної частини, інженерні системи розробляють спеціалізовані компанії, чисто проектні або проектно-монтажні, а робочі рішення генерального плану (РД.ГП) виконують зазвичай компанії, що займаються ландшафтом.
Тепер про розділи робочої документації докладно.
Розділ ГП
Розділ ГП робочої документації (РД.ГП) складається з чотирьох підрозділів:
1. горизонтальне планування ділянки (розміщення усіх будівель та споруд на ділянці;
2. вертикальне планування;
3. благоустрій та озеленення ділянки;
4. інженерні мережі ділянки.
Розділ РД.ГП розробляє спеціалізована команда проектувальників за окремою угодою із клієнтом – за необхідності.
Це – детальний план поверхні ділянки з рішеннями з водовідведення та роботи з рельєфом;
Робочі креслення для будівельників:
1. вертикальне планування;
2. план земляних мас і картограма земляних робіт;
3. план підпірних стін з відмітками висот;
Ці креслення дають точні рішення по доріжках, підпірним стінкам і іншим елементам благоустрою: майданчики та альтанки, ставок або альпійська гірка (все те, що було закладене в принципових рішеннях на стадії “ЕП”); в підрозділі озеленення розставлені дерева і квітники (з урахуванням сезонності їх цвітіння і ін.).
Робочі креслення для будівельників:
1. детальний план Благоустрою зі специфікацією застосовуваних типових елементів (лави, квіткарки і т.п.)
2. креслення на індивідуальні елементи Благоустрою (підпірні стіни, квіткарки, перголи, трельяжі та ін.), архітектурні та конструктивні рішення (зокрема й конструктивні рішення підпірних стін).
3. деталі твердих і газонних покриттів (бортики, лотки, склад покриттів);
4. детальний план Озеленення зі специфікацією квітників, дерев, газонів (де, чого і скільки);
Це можуть бути системи поливу, електро- і водопостачання, зливової каналізації, електропідігріву покриттів, дренажу та ін., з усіма необхідними елементами (профілями каналізації, електричних схем, рішеннями по контурах водопостачання і т.п.), будуть розроблені деталі, специфікації обладнання.
Розділ АР
Розділ АР робочої документації (РД.АР) можна побачити на цьому прикладі – розділ РД.АР (ПДФ, демо-версія проекту А8)
Складається з таких елементів:
Складальні плани (“маркувальні”).
Тут показане та замарковано обладнання будинку: сходи, ганки, декоративні елементи, інженерне обладнання (сан.-тех. прилади, котел, бойлер, стояки систем ВК (водопроводу та каналізації) та опалення, припливні пристрої та повітроводи систем вентиляції (природної чи механічної), вікна, двері, люки, перголи, огорожі та ін. Усі елементи мають посилання на детальне креслення або на назву готового виробу. Елементи та матеріали, які тут розроблені чи згадані, враховані у специфікації. Ці креслення здебільшого для виконроба, для організації їм будівельних робіт.
Креслення мурування.
Це плани мурування стін, з деталями мурування, з влаштуванням вентиляційних та димових каналів у стінах – і без усього зайвого, що не стосується мурування (обладнання будинку); обов’язкові розгортки вентиляційних та димових каналів.
Для будівель з газоблоків або зі складною архітектурою (як от проект Сіверка, наприклад) робляться мурувальні розгортки стін – креслення “голих” фасадів з ніби “знятим” опоряджувальним шаром, де показані деталі влаштування стін (місця армування стін, виконання бетонних подушок, гнізд для закладення балок і т. п.). Ці креслення більше для робітників-мулярів, максимально доступні для розуміння без необхідності пояснень виконроба (виконроб на об’єкті наїздами, постійно не присутній).
Перерізи.
На перерізах показано внутрішню будову дома – висоти, розміри, вузли складів конструкцій (з чого складається стіна, дах, перекриття), вузли сполучення конструкцій, деталі та елементи будівлі (ганки, огорожі, навіси, піддашки, з посиланням на аркуші з детальною проробкою вузла / деталі / елемента). Тут же, на розрізах, і даються вузли складу стін, дахів, покриттів, перекриттів, які дають склад кожної з конструкцій шар за шаром (тому й звуться “шаровані пироги”, або просто “пироги”).
Ці креслення адресовані виконробу, для організації робіт.
Фасади будинку, складальні (маркувальні) креслення.
Такі фасади показують зовнішню будову і обладнання фасадів, з маркуванням і відмітками висоти; дано деталі і елементи фасаду з розмірами і прив’язками – стандартні (огорожі, вікна, сходи та ін.) і індивідуальні (перголи, трельяжі, кронштейни, пояски і карнизи, і т. ін.).
На всі індивідуальні елементи розробляються креслення (див. Деталі).
Фасади будинку, оздоблення.
Ці фасади показують оздоблення в подробицях, з відображенням його типів і посиланнями на вузли влаштування.
Інша назва цієї частини проекту – паспорт опорядження / оздоблення фасадів.
Креслення адресовані виконробу та субпідряднику, що буде виконувати опорядження.
Вузли сполучення конструкцій.
Дають рішення сполучень різних конструкцій – стіни з балконною плитою, балконної плити з бортиком або з дверним прорізом, плити покриття з вентиляційним каналом та багато ін. У ході розробки вузлів вирішується форма будівельних конструкцій, точна геометрія закінчень плит, фундаментів, розміри підкроквяних балок, надвіконних перемичок, і т. д., і т. п.
_
Деталі
Рішення елементів будівлі:
сходів, ганків і терас;
фасадних елементів декору (кронштейни, пояски та карнизи);
огорожі, перголи і трельяжі;
специфікація дверей і вікон;
схеми укладання утеплення на планах, конвертовки нахилів покриттів і ін.
А також:
Плани перегородок;
Склад конструкцій підлог;
Плани підлог терас та балконів з розрахунком нахилів поверхонь, для відведення води з поверхонь;
Завдання на розробку інженерних мереж будинка (розділів ВК, ОіГВ проекту, надається у вигляді плану стояків та приладів каналізації, плану стояків опалення та гарячого водопостачання, плану магістральних повітроводів примусової вентиляції);
Розрахунок теплотехнічний для вузлів зчленування конструкцій (тільки там, де існує ймовірність промерзання, тобто величини опору менше 1,2 Вт/м.кв.*год)
Розрахунок кількості кладки стін та перегородок, елементів та площі покриттів покрівлі та її обладнання, кількості матеріалів та виробів (специфікації).
Все вищеперелічене можна побачити на прикладі креслень розділу АР (ПДФ робочої документації проекту А8, демо-версія, тільки для перегляду, не для будівництва).
.
.
.
.
Розділ КБ
Розділ КБ (конструкції будівельні) робочої документації (РД) можна переглянути на прикладі – креслення розділу КБ (ПДФ, демо-версія РД проекту Ебро-400)
Розділ КБ може складатися з двох – трьох підрозділів – КЗ, КМ та КД (конструкції залізобетонні, металеві та дерев’яні, відповідно).
рішення фундаментів (підрозділ КЗ);
з/б плитних перекриттів (КЗ);
балочних металевих перекриттів (КМ);
балочних дерев’яних перекриттів (КД);
монолітних ділянок перекриттів із З/бетону (КЗ);
колон та стійок, залізобетонних, металевих або дерев’яних (КЗ, КМ або КД);
балок та перемичок, залізобетонних, металевих або дерев’яних (КЗ, КМ або КД);
скатних покрівельних конструкцій, металевих чи дерев’яних (КМ чи КД);
несучих елементів сходів – залізобетонних, металевих чи дерев’яних (КЗ, КМ чи КД).
Таким чином, підрозділ може включати різні елементи, і балки, і стійки, і перекриття, об’єднані за ознакою матеріалу, з якого їх виконано Наприклад, у підрозділі КМ можуть бути тільки кроквяні конструкції даху, а всі інші конструкції будинку можуть бути залізобетонними, від фундаментів до сходового маршу, та бути розробленими у розділі КЗ.
Робочі креслення конструкцій обов’язково включають специфікації на будівельні матеріали і вироби, що застосовані (кількість бетону, металопрокату, готових бетонних виробів, закладних деталей).
На прикладі фундаментів:
Проектувальник – конструктор виконує розрахунки фундаментів, і робить це на основі даних про геологію ділянки і навантаженнях на стіни будинку. І для цього йому треба одразу ж визначитися, на які стіни будуть спиратися панелі перекриття поверхів та покрівля. Тобто прийняти принципове рішення по кожній частині будівлі – як розкладені плити перекриттів (спойлер – намагатися навантажити стіни рівномірно), кроквяні конструкції, балки і прогони.
Далі – прорахувати навантаження на кожну зі стін будівлі, зверху донизу, від покрівлі до самих фундаментів, і отримати підсумок цих навантажень. Навантаження на суміжні стіні вже у самому їх низу, де вони передають навантаження на фундамент, доволі різне. Адже ми не можемо вирівняти це навантаження на всіх поверхах однаково – це не економно у інших ракурсах. Тож маємо навантаження на фундамент доволі різної величини, іноді на порядок різні.
Розрахунок конструкцій робиться в спеціальній програмі розрахунку, яка дозволяє побачити навантаження у будь-якому місці конструкцій (на малюнку зліва ви бачите реальний розрахунок конструкцій проекта А10, докладніше переглянути розрахунок можна тут).
В такий спосіб з’ясовується тиск фундаментів на ґрунти основи. Якщо є дані про геологічний склад цих ґрунтів, то першим кроком визначається глибина закладення фундаментів, а другим – ширина їх підошви. Головна мета – вирівняти тиск фундаментів на ґрунт, щоби запобігти неоднаковому його просіданню. Як сказано вище, тиск на фундаменти від стін доволі різний, тож підошву фундамента ми робитимемо різної ширини (що більше навантаження, то ширше підошва), аби вирівняти його тиск на ґрунт.
Глибина закладення повинна бути не менше глибини промерзання ґрунту (і це теж за даними геології ділянки, ця глибина відрізняється залежно від типу ґрунтів), ширина опорної стрічки (підошва фундаменту) буде тим більше, чим більше навантаження на стіни і чим менша міцність ґрунтів. Шляхом підбору знаходимо оптимальну їх ширину.
Отже, розрахунки виконано, і тепер проектувальник-Конструктор робить пакет креслень:
фундаменти З/Б – схема розташування і специфікації;
фундаменти З/Б – перерізи
За цією ж схемою виконуються і всі інші рішення конструкцій будинку, їх креслення та специфікації (перелік усіх необхідних матеріалів та готових виробів):
перекриття між поверхами, З/Б – схема розкладки плит перекриття;
перекриття між поверхами, З/Б – монолітні ділянки перекриттів;
перекриття між поверхами, із балок (дерев’яних або металевих) – схема перекриття;
скатна покрівля – схема елементів (дерев’яних або металевих) ;
скатна покрівля – схема підпокрівельних балок (дерев’яних або металевих);
скатна покрівля – розрізи
скатна покрівля, підпокрівельні елементи – металеві балки та /або рами
скатна покрівля – вузли та деталі
Розділи ІС
ЗВК – зовнішні мережі водопроводу і каналізації;
ОіГВ – опалення і гарячого водопостачання;
ЗОВ – зовнішні мережі опалення;
В – вентиляція всередині будинка, примусова з механічним спонуканням (не включає рішення вентиляції з природним спонуканням, котрі розробляються у розділі АР);
ЕМ – електромережі всередині будинка;
ЗЕМ – зовнішні мережі електропостачання;
СМ – Слабкострумові Мережі всередині будинка (пож./охоронна сигналізація);
Ці розділи проекту розробляються окремо, відповідною проектною організацією або проектувальником, але обов’язково одночасно з розробкою розділів АР і КБ.
Якщо Ви замовляєте комплект АР+КБ (архітектурні та конструктивні рішення, без ІС, Інж. Систем), принципові рішення по всіх ІС, тобто щодо ВК (водопровід та каналізація), ОіГВ (опалення та гаряче водопостачання) та В (примусової вентиляції) ми виконуємо у складі архітектурного розділу. Там ми знаходимо прийнятні місця в будівельних конструкціях і приміщеннях для магістралей цих систем. І вже за підсумками цієї своєї роботи, для проектувальників ІС ми робимо креслення Завдання на розробку інженерних систем (ВК; ОіГВ; В, примусової вентиляції; ЕМ), у складі розділу АР. У цих кресленнях дано розташування сантех. приладів, магістральних повітроводів, кабелів та стояків, поверхових гребінок та електрощитів; там же план топкового приміщення з обладнанням для опалення та приготування гарячої води (при необхідності й іншого обладнання – бункер для твердого палива, центральний пилосос тощо) – загалом все те, що інженерам – розробникам ІС треба прийняти за основу їх детальних опрацювань, розрахунків та креслень.
Ще слід зауважити, що у складі розділу АР буде вирішена і система природної вентиляції приміщень (природної – це означає такої, що не потребує використання вентиляторів).
Природна вентиляція будинку – як це працює
Проекти інженерних розділів можуть виконуватися незалежними проектувальниками, а можуть і силами фірм – підрядників, які мають у своєму складі інженерів-проектувальників (проект своєї системи вони часто виконують умовно – безкоштовно, тобто коли оплата за проект віднімається від вартості монтажу системи у разы її замовлення).
Розділ АІ
Архітектура Інтер’єрів; Робоча документація цього розділу розробляється окремо, дизайнером інтер’єру, і це краще робити одночасно з розробкою розділів АР і КБ, але це не завжди актуально.
Вузли та Деталі в Архітектурному Розділі – з ними чи без.
При замовленні проекту можливі дві опції, з розробкою архітектурних вузлів і деталей (що це собою являє, вже розказано вище) і без такої. У першому випадку виконується весь той обсяг рішень, який і показаний вище в розділі АР, у другому випадку розробляються основні архітектурні рішення, без вузлів сполучення різних конструкцій і розробки деталей будівлі (ґанки, навіси, піддашки, etc.).
Для прикладу візьмемо кілька проектів, два наші та два сторонні.
Спочатку розглянемо наш проект двоповерхового будинку з плоскою покрівлею та підвалом, форми будівлі прямокутні, але мають складну конфігурацію. Цей проект ми зробили з повною розробкою вузлів та деталей, розділ АР (ПДФ демо-версії креслень проекту А8) налічує 58 аркушів формату А3. Це повна і вичерпна інструкція зі збирання будинку.
Нам довелося відстежувати будівництво в порядку авторського нагляду, і жодного дня процес не стояв в очікуванні рішення, як зробити те чи інше місце коробки будівлі чи деталей, жоден будівельник не змушений був займатися не своєю справою і вирішувати складні місця будівлі.
(відгук одного з наших замовників на будівельному форумі цікавий тим, що на початку, у процесі проектування, людина вважала вузли і деталі незначущою дрібничкою, і пише про свій особистий досвід з цього приводу)
Ось приклад комплекту креслень розділу АР Робочої документації, без розробки вузлів та деталей, по нашому проекту двоповерхового будинку простої прямокутної форми, з плоскою покрівлею. Розділ АР налічує 25 аркушів формату А3 і дає все необхідне для будівництва коробки будівлі, залишаючи рішення деталей та вузлів будівельникам.
У цьому проекті одного з польських операторів ринку готових проектів розділ АР налічує 13 аркушів того ж формату, А3, обсяг інформації для будівельників зведений до мінімуму.
Нас залучили до розробки деяких, досить критичних для будинку вузлів, які будівельники самостійно розробляти не хотіли (ці вузли позначені на одному з розрізів по будинку, арк. 7). Спільними зусиллями будинок вийшов все-таки гарний, про що і повідомив замовник проекту у своєму відгуку на будівельному форумі.
Ще менше дає такий проект, де розділ АР складається з 12 аркушів, а вся архітектурно-будівельна частина, розділи АР та КБ разом – 14 аркушів. Це поки рекорд.
Отже, при виборі комплектації проекту є повна свобода маневру, у бік більшої чи меншої наповненості проекту.
Які ще проекти можуть знадобитися
1. Проект тимчасових будівель та споруд, необхідних тільки на час будівництва – підпірні стіни для утримання стін котловану, майданчики та дороги, тимчасові опори ліній електропередачі тощо – все це розробляється у складі проекту виконання будівельних робіт, ПВР. Такий проект розробляється спеціалізованими проектними організаціями, що працюють із будівельними технологіями та процесами.
2. Проект дренажної системи ділянки. Включає мережу водоприймальних пристроїв, каналізаційних трубопроводів з поворотними колодязями та кінцевий пристрій, де зібрана вода має накопичуватися та йти у ґрунт. Проект розробляється спеціалізованими проектно-монтажними організаціями, що виконують системи каналізації.
Отже, стадія розробки Робочої документації завершена, і ви на порозі будівництва. Попереду довгі (для вас) місяці будівництва, може, й рік-півтора, ви наймаєте будівельну фірму чи метикуватого прораба з бригадою, а то й просто саму бригаду майстрів, на всі руки. Бачити довелося всі ці категорії будівельників, якщо цікаво, почитайте про вибір підрядника та у чому різниця між справжнім виконробом та майстрами. Не зайве знати, які хитрощі застосовують при звойовуванні вашої прихильності шахраюваті вигадливі “прораби”, як самостійно перевірити якість будівельних робіт – фундамент, стіни, покрівля.
