Опис проекту

• Поверхів:2 і горище
• Загальна площа:183 кв. м.
• Стіни:блоки Поротерм, цегла
• Фундаменти:стрічкові монолітні залізобетонні
• Конструктивна схема: несучі стіни
• Головний архітектор проекта:Володимир Глазков
• Провідні архітектори:Аліса Флоре
• Головний конструктор проекту:Наталя Островська
• Визуализация:Володимир Глазков

Проект виконано для невеличкої ділянки в Київській області, розташованій на верхівці пагорба. Ділянка характерна великим перепадом рівня, який на довжині 20 метрів становить 3 метри. Рівень висоти вулиці вище, і від лінії дороги ділянка понижується на відстань близько кілометра. Внизу, в полі зору людини, що стоїть тут, розташоване велике село, і в цьому ж напрямку, відразу за селом, відкривається рівнина. Таке положення ділянки мотивує орієнтувати вікна будинку на ці видові напрямки.

Вибір ділянки для будівництва будинку; поради, випадки з практики.
Ділянка на схилі – ризик або шанс?

Інша характерна особливість ділянки – невелика ширина. Від сусідніх будинків будівельні норми зобов’язують зробити відступи, і оперативний простір для проекту звужений. Втім, навіть на цій ширині (10 метрів) цілком можливо зробити планування будинку, котрий не виходить за звичайні рамки.
Прийняте рішення – наполовину заглиблений будинок – дозволяє розмістити в підземній частині цокольного поверху службові приміщення, а в надземній його частини – житлові. При цьому приміщення льоху опиняється на половину свого периметра під землею.

Оскільки будинок відноситься до категорії бюджетних, і призначений для проживання старшого покоління родини, це підвело до необхідності відповідних планувань. Головні їх особливості – це економність (компактні і без коридорів) і зручність (максимум виходів на рівень землі). Будинок повинен допомагати людям швидко потрапити в потрібну точку, і без особливих витрат часу і сил.

Ще одна особливість будинку – можливість розширення.
Горищний простір, який найближчим часом буде використовуватися тільки як додаткова комора, завжди може стати житловим. Для цього в проекті закладено сходи, а усунувши той шар утеплювача, що зараз відділяє холодне горище від спалень під ним, господарі отримають додаткові 0,6 метра висоти і від 60 до 80 метрів площі.

Конструкції.

Внутрішні стіни – цегла, зовнішні – блоки Поротерм.
Фундаменти, перекриття, сходові марші – залізобетон (монолітний і збірний), покрівля – скатна по дерев’яних кроквах, покриття з металочерепиці. Фундаменти – монолітні стрічкові основа, стіни підвалу – з блоків. Тип фундаментів – найпростіший у роботі і економічний за вартістю – продиктований умовами геології грунтів, з нормальною несучою здатністю. Вентиляція санвузлів і житлових кімнат природна.

Геологія грунтів ділянки – на що вона впливає, чим допоможе?
Фундаменти – типи і вартість.
Який фундамент краще?
Вентиляція в приватному будинку – як це працює.

Оздоблення фасадів будинку .

Воно нескладне – стіни штукатуряться, цоколь облицьовується керамічною плиткою, дах вкритий металочерепицею. Декоративні елементи і деталі фасадів – карнизи, паски та ін. – з клінкерної цегли та плит природного каменю.

Характерна риса фасадів цього будинку на схилі – з боку вулиці він виглядає дуже невеликим, одноповерховим.

Податок на будинок – скільки й як сплачувати?
Ділянка на схилі – ризик або шанс?