В тех случаях, когда требуется предварительно, не разрабатывая Эскизный Проект, понять, какое пятно застройки займет дом с заданными площадями, или, наоборот, какие площади получатся на участке с учётом ограничений, или чтобы прощупать стоимость затеи хотя бы приблизительно – тогда нужны предпроектные предложения (“концепт”, “форэскиз”, “предпроект”). Архитектор делает концепцию посадки здания на участок и принципиальной планировки этажей, фасадов, иногда несколько вариантов.

Например, для предварительного определения стоимости строительства был сделан предпроект спортивного комплекса в г. Вишневе. Тут, конечно, клиенту было важно и нужно не только узнать стоимость, но и всё остальное – и полезные площади, которые могут быть на выходе, и внешний вид.

Для проектов эксклюзивных, где важно только одно, каким внешне будет здание, будет ли его архитектура поражать и завораживать, необходимо предварительно сделать концепт, проработав не один вариант
Так, для площадки в живописнейшем месте на крутом берегу большой реки (сама местность имеет богатейшую историю, уходящую корнями в глубину веков), были даны различные предложения по концепции фасадов, по одному из которых разработаны схемы планировок и сделана трехмерная модель.

 

По более крупным объектам предпроектные предложения выполняются в том же объёме – концепции генплана и фасадных решений в нескольких вариантах (в виде чертежей и рисунков), а по одному из вариантов – концепция планировок и трехмерная модель дома (комплекса) с выдачей изображений и видеооблёта вокруг здания.
Но если Ваш проект не настолько сложен, чтобы затевать разработку форэскиза, то можно приступать непосредственно к стадии Эскизный Проект, ЭП.